NPL immobiliari: un’opportunità da cogliere per investire nel mattone?

Negli anni le banche per sostenere il peso dei crediti deteriorati, ovvero di quei prestiti erogati e non saldati, che per legge necessitavano di un accantonamento di riserve interne e che avevano raggiunto volumi eccessivi, hanno avuto la necessità di attuare strategie alternative: la cessione delle linee di credito a terzi.
I debiti non sono stati estinti ma semplicemente TRASFERITI: cosi si è innescato il mercato degli Npl, acronimo di Non Performing Loans – esposizioni nei confronti di soggetti in stato di insolvenza, anche non accertato giudizialmente, o in situazioni sostanzialmente equiparabili, indipendentemente dalle eventuali previsioni di perdita.

Tra questi, gli NPL immobiliari rappresentano una categoria di particolare interesse per gli investitori, in quanto sono garantiti da un bene tangibile: l’immobile stesso.

Perché investire in NPL immobiliari?

Investire in NPL immobiliari può essere allettante per diversi motivi:

• Potenziali sconti elevati: gli NPL vengono spesso ceduti dalle banche a prezzi significativamente inferiori al valore di mercato degli immobili sottostanti. Questo significa che, potenzialmente, si può ottenere un ritorno sull’investimento molto alto.
• Rivalutazione degli immobili: una volta recuperato l’NPL, l’immobile può essere rivenduto sul mercato a un prezzo più alto rispetto a quello di acquisto, generando un profitto per l’investitore.
• Diversificazione del portafoglio: gli NPL immobiliari possono essere un buon modo per diversificare il proprio portafoglio di investimenti, riducendo il rischio complessivo.

Quali sono i rischi da considerare?

Come ogni investimento, anche quello in NPL immobiliari presenta dei rischi:

• Difficoltà di recupero: non è sempre facile recuperare un NPL: è necessario studiare bene il tipo di credito ceduto e le strategie di recupero intraprese.
• Costi elevati: il processo di recupero di un NPL può essere lungo e costoso, con spese legali e amministrative che possono erodere i profitti dell’investimento.
• Volatilità del mercato: il valore degli NPL immobiliari può subire forti fluttuazioni in base alle condizioni del mercato immobiliare.

Come Dimorama può aiutarti

Dimorama è una società specializzata nell’acquisto e nella gestione di NPL immobiliari. La sua esperienza e competenza permettono di:

• Identificare gli NPL immobiliari più interessanti: Dimorama ha accesso a un’ampia rete di NPL e può aiutare gli investitori a selezionare quelli con il miglior potenziale di ritorno sull’investimento.
• Gestire il processo di acquisto del credito: Dimorama si occupa di affiancare l’investitore in tutte le fasi del processo di acquisto: costruire la miglior squadra di professionisti in grado di affiancare l’investitore in tutte le fasi dell’acquisizione.
• Gestione del processo di recupero e massimizzare del rendimento: grazie alla sua esperienza nel recupero di NPL immobiliari, Dimorama può aiutare gli investitori a ottenere il massimo rendimento dal loro investimento individuando la miglior strategia di recupero.

Investire in NPL immobiliari: consigli finali

Se sei interessato a questo tipo di investimento, è importante ricordare che non è adatto a tutti. Prima di prendere qualsiasi decisione, è fondamentale valutare attentamente la propria situazione finanziaria, il proprio profilo di rischio e le proprie conoscenze in materia.

Per questo motivo, è consigliabile rivolgersi a un consulente esperto, come quelli di Dimorama, che possono fornire una consulenza personalizzata e valutare insieme all’investitore se questa opportunità è in linea con i suoi obiettivi.

Contatta Dimorama per fissare un appuntamento senza impegno e saperne di più su come investire in NPL immobiliari in modo consapevole e sicuro.