Porzione di fabbricato, parte industriale e parte di civile abitazione, comprendente due magazzini contigui nella zona centrale, con tre uffici e servizio igienico nella zona più prossima all'ingresso dal piazzale comune. La zona degli uffici si compone di due piani, al piano primo un magazzino ed un soppalco (collegamento con scale metalliche a rampa unica). Un soppalco è anche presente nella zona centrale (a sinistra per chi entra nel secondo magazzino dal primo). L'unità immobiliare si completa di due ulteriori magazzini, di una appendice al magazzino con soppalco unico (il secondo) e di una tettoia. La perizia rileva che tali ultime superfici sono tutte realizzate in assenza di titolo abilitativo. Completa l'unità immobiliare una corte esclusiva posta sul retro dell'edificio, lungo il confine con il torrente Oscano e con unico accesso dall'interno dell'edificio. La superficie utile dei magazzini è complessivamente di mq. 968,00 circa, quella degli uffici e servizio igienico è di mq. 56,00 circa, quella della tettoia è di mq. 100,00 circa e quella della corte esclusiva è di mq. 98,00 circa.