Immobile uso residenza via Aldo Moro n.5 – C.F. Sezione E Foglio 1 mappale 762 sub 1. L’immobile è situato nella periferia del centro urbano del Comune di Villamassargia. Lo stesso costituisce, con gli altri immobili pignorati di cui al Lotto 1, un fabbricato edificato su complessivi tre livelli di cui uno seminterrato. L’accesso all’unità immobiliare avviene dal civico 5 della via Aldo Moro. L’unità immobiliare si sviluppa su due livelli (piano terra e seminterrato) e risulta costituita come segue: al piano seminterrato da un vano uso garage – magazzino; al piano terra da: ingresso, salone, pranzo – soggiorno, cucina, tre camere, un bagno, vano scala e anditi di disimpegno. Completano la consistenza dell’immobile un loggiato fronte strada ed un’ampia veranda situata nella parte posteriore del lotto. Nella perizia di stima è stato precisato che una porzione di seminterrato appartenente al sub 1 risultava annessa al confinante sub 2, mentre una porzione del loggiato al piano terra appartenente al sub 1, costituendo l’ingresso al piano terra dell’immobile edificato al primo piano (sub 3), risultava a questo annesso. Nella perizia di stima è stato, altresì, evidenziato che non è possibile regolarizzare la cessione della porzione del seminterrato. Costituisce spazio condominiale la porzione del lotto non edificata tenuta a cortile – giardino – rampa carrabile. Detta porzione si estende su una superficie di circa 470 mq. Si precisa che la rampa carrabile è costituita per metà da una porzione del mappale 762 e per l’altra metà da una porzione del mappale confinante.