LOTTO UNO: quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di un Locale commerciale, sito a Capoterra via Claudio Monteverdi snc, a piano terra e composto da: piccolo loggiato d’ingresso, atrio, disimpegno, tre box operativi, ripostiglio disimpegno, bagno ed area cortilizia di pertinenza, identificato al Catasto Fabbri-cati del predetto Comune al foglio 12 Part. 3409 sub. 1 (ex foglio 12, Part. 1494 sub 1), cat. C/1, classe 8, consistenza 80 mq, superficie catastale totale 95 mq, rendita 2.491,39 euro e quota parte viabilità B.C.N.C. foglio 12, particella 3409 sub. 7 (ex foglio 12, Part. 1494 sub 1). L’immobile risulta attualmente locato in virtù di contratto di locazione commerciale opponibile alla procedura. Come indicato nella perizia estimati-va in atti, il Lotto UNO (locale commerciale al piano terra) è gravato da servitù d’impianti (bombole di gas e generatori d’acqua calda sanitaria ubicati nell’area cortilizia attinente al locale commerciale – foglio 12, par-ticella 3409 sub. 1) in favore del Lotto Due e del Lotto Tre. Presenti difformità edilizie, il tutto come meglio illustrato nella perizia estimativa in atti alla quale interamente si rimanda.